Nya regler Attefallshus
Nya regler för Attefallshus 2025 – Vad innebär det för dig?
Den svenska regeringen har presenterat förslag på förändringar av reglerna för Attefallshus, vilket gör det enklare och mer flexibelt att uppföra småhus på sin tomt. För dig som går i tankarna att bygga ett Attefallshus kan dessa nya regler innebära både tids- och kostnadsbesparingar. Här sammanfattar vi de viktigaste nyheterna och vad de betyder i praktiken.
Större Attefallshus utan bygglov
En av de mest välkomna förändringarna är att den maximala byggnadsarean för Attefallshus utökas. Tidigare var gränsen 30 kvm, men med de nya reglerna får man nu bygga upp till 40 kvm utan krav på bygglov. Detta gör det möjligt att skapa rymligare komplementbostäder, gästhus eller uthyrningsobjekt.
Slopad anmälningsplikt
En annan stor förändring är att anmälningsplikten för att uppföra ett Attefallshus tas bort. Tidigare behövde man skicka in en anmälan till byggnadsnämnden och invänta startbesked innan byggnationen kunde påbörjas. Med de nya reglerna kan fastighetsägare påbörja byggnationen direkt, vilket sparar både tid och administration.
Större frihet att använda huset
Tidigare fanns det vissa begränsningar kring hur ett Attefallshus fick användas, men de nya reglerna gör det enklare att anpassa byggnaden efter individuella behov. Du kan använda det som:
Permanentbostad
Fritidshus
Uthyrningsbostad
Arbetsrum eller hemmakontor
Denna flexibilitet gör Attefallshuset till en ännu mer attraktiv investering.
Enklare regler för tillbyggnader
Utöver Attefallshus får fastighetsägare nu också möjlighet att göra lovfria tillbyggnader på upp till 30 kvm. Det innebär att du kan bygga till exempel en extra värmekamin, ett inglasat uterum eller ett utökat förråd utan bygglov.
Vad betyder detta för dig?
Om du har funderat på att bygga ett Attefallshus men dragit dig för det byråkratiska krånglet, så är det nu en perfekt tid att göra verklighet av planerna. Mindre administration, större yta och fler användningsområden gör att Attefallshuset blir ett mer lönsamt och praktiskt alternativ än någonsin tidigare.
De nya reglerna förväntas träda i kraft den 1 oktober 2025, så håll dig uppdaterad och planera ditt bygge redan idag!
Vill du ha hjälp att bygga ett Attefallshus? Besök easy-house.se för att se våra modeller och hitta det perfekta huset för din tomt.
